T3+1 Algés, duplex vista mar, condomínio fechado e piscina

1 050 000€

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Útil: 328m²
Bruta: 328m²
C.E.: C
Ano: 2005
Orientação Solar: Sul, Poente
Ref: 62591-MAIS60220

Localização

Lisboa, Oeiras, Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, Cruz Quebrada (Cruz Quebrada-Dafundo)

Descrição

T3 + 1 duplex, em condomínio fechado, com piscina vista mar e enorme jardim.

nota: venda com condições especiais, valor não negociável.

É o apartamento do edifício, com uma vista frontal mar e o MAIOR terraço de 66m2.

Varandas em todos os quartos e sala com vista frontal mar.

Com uma área útil de 182m2 no apartamento e 328m2 a considerar o total das áreas (útil e dependente).

É um “Diamante em bruto” para reabilitar, investimento com rentabilidade garantida.
Sugestão do projeto interior criativo para o máximo aproveitamento.

Localização:
Em Cruz Quebrada, Algés, à marginal N6 a meio caminho entre Lisboa e Cascais, próximo de ambas grandes cidades.
Na localidade têm a reserva natural de Monsanto e o parque urbano do Jamor.
Imensas atividades lúdicas, vários restaurantes e serviços, próximos de colégios internacionais e parques industriais e tecnológicos como o Taguspark e Lagoas Parque.

Edifício:
Edifício de 2005 regularmente reabilitado e em bom estado geral.
Exclusivamente 22 frações, distribuídas por 3 entradas principais.
80% dos apartamentos foram modernizados no seu interior.

Garantia de muita tranquilidade, no condomínio em geral.
A rua principal tem um sentido único e é muito silenciosa.

Condomínio fechado com 2.500m2 de jardim.

Piscina de condomínio 15mtx6mt com 2mt profundidade – de 90m2 - também com vista de mar

Salão de convívio junto à piscina - também com vista de mar – salão ideal para eventos, ginásio ou reuniões…

Todo o Edifício é muito solarengo orientado a poente.

Propriedade:
Apartamento duplex com Vista Mar frontal – ideal para renovação e um aproveitamento máximo do espaço.
Trata-se de um T3, com um quarto extra de 18m2 para escritório/sala de jogos ou dormitório de visitas.

164m2 + 18m2 – Área privada habitável e 146m2 - área dependente (garagens, arrecadação, terraços e varandas)

Terraço de 66m2 de frente à sala e cozinha – todos os quartos com varandas privadas.
Todo o apartamento fica virado a poente.
Após obras de reabilitação, como nossa sugestão, ficará com cozinha open space e uma sala de 75m2.

4 lugares de garagem, de acesso e estacionamento fácil, lugares espaçosos e com luz natural das várias janelas para o exterior.

Tem a possibilidade do usufruto de uma arrecadação extra, de aproximadamente 40-45m2, arrendada ao condomínio.

Condomínio:
Os condóminos deste espaço são de altos cargos sócios-económicos, todos com excelente relação entre si.
Mais de 50% são estrangeiros e 20% fazem arrendamento com investimento.
Trata-se da melhor relação de preço-localização-características únicas.
Condomínio muito bem organizado.

Tenho contactos para colaborar no projeto criativo para reabilitação bem como decoração de interiores.

Realizo visitas à distância por vídeo chamada, falo várias línguas e dou toda a informação em detalhe.
As fotografias não revelam a verdadeira necessidade de reabilitação.
Peça mais informações.